¿QUÉ SON LOS PERMISOS MUNICIPALES Y COMO OBTENERLOS?
Corresponden a un conjunto de permisos y certificaciones para que un negocio se construya, instale y/o amplíe en un inmueble determinado. Por lo tanto, son requisitos regulados por la ley, y cumplen la función de supervisar el buen funcionamiento de las empresas.
Antes
de crear tu empresa, y con el objetivo de que funcione de manera segura y
legítima, debes atender a los permisos que ésta pueda requerir. Éstos varían de
acuerdo a la actividad que realices en ella, pudiendo ser ambientales, sanitarios,
estructurales, entre otros.
PERMISOS MUNICIPALES NECESARIOS PARA EL
FUNCIONAMIENTO DE TU EMPRESA
Certificado de Informaciones Previas
En este
certificado se indican, entre otras cosas, las normas urbanísticas para el uso
de suelo y la declaración de utilidad pública que afecta al predio donde deseas
establecerte. En pocas palabras, indica si el domicilio que escogiste es
compatible con el uso comercial que pretendes darle.
Certificado Municipal de Zonificación
Este
documento es otorgado por la Dirección de Obras Municipales (DOM), y en él se
indican el uso de suelo y las exigencias para construir en una determinada
zona, de acuerdo al correspondiente Instrumento de Planificación que rija esa
área.
Permiso de Edificación
Si la
instalación y funcionamiento de tu empresa requiere de la construcción,
reconstrucción, reparación, alteración, ampliación y/o demolición de edificios
y obras de cualquier naturaleza (urbanas o rurales), necesitas retirar un
Formulario de Solicitud de Permiso de Edificación en la DOM correspondiente a
tu zona.
Recepción Definitiva de Obra
Si
durante la instalación de tu empresa realizas algún tipo de construcción, debes
solicitar la Recepción Definitiva a la DOM una vez que esté lista. Ninguna obra
podrá ser habilitada o destinada a algún uso sin una Recepción Definitiva total
o parcial.
Declaración Interior de Gas
Si al interior de las dependencias de tu negocio realizas una instalación de gas, debes ejecutar este trámite. Una vez terminadas las instalaciones, y conforme a las disposiciones vigentes y al plano respectivo, el instalador autorizado o profesional está facultado para hacer la Declaración de Instalación en la Superintendencia de Electricidad y Combustible (SEC).
Declaración Eléctrica Interior
Si
realizas una instalación eléctrica al interior del establecimiento de tu empresa,
debes acreditarla ante la Dirección de Obras Municipales, junto con la
Solicitud de Recepción de Obras Municipales correspondiente, copia de la
Declaración de Instalación, y la constancia de acuso de recibo en la SEC. Esta
declaración la realiza el Instalador Autorizado o Profesional, el cual debe
estar registrado como usuario en el sitio de la SEC.
Autorización Sanitaria para elaborar,
almacenar, distribuir o vender alimentos o aditivos alimentarios
Si tu
empresa realiza actividades de producción, importación, elaboración, envase,
almacenamiento y venta de alimentos para uso humano, debes obtener esta
autorización por parte de la Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) de Salud
respectiva. Este permiso tiene como principal objetivo proteger la salud y
nutrición de la población, y garantizar el suministro de productos sanos e
inocuos.
Informe Sanitario
Si tu empresa no es autorizada por la autoridad sanitaria, debes hacer el proceso de validación a través del Informe Sanitario, el que da cuenta de los efectos que la instalación, ampliación o traslado de industrias puede ocasionar al medioambiente. Este documento es requisito previo para el otorgamiento de la Patente Municipal, y es otorgado por la SEREMI de Salud respectiva.
Clasificación Industrial
Si tu
empresa realiza actividades de tipo industrial, el establecimiento será
clasificado de acuerdo a los riesgos que su funcionamiento pueda causar, tanto
a los trabajadores como a la comunidad. De esta manera, el establecimiento
puede clasificarse como “peligroso”, “insalubre” o “contaminante”.
Declaración de Emisiones Atmosféricas
Permiso
de carácter obligatorio para declarar emisiones de fuentes estacionarias
puntuales y grupales. El titular o representante legal declara todos los
antecedentes identificatorios y técnicos de la fuente, a través de la
Declaración de Emisiones, la cual debes entregar a la SEREMI de Salud
correspondiente.
Aprobación de Proyecto de Sistema de
Tratamiento de Residuos Industriales Líquidos
Si la actividad de tu empresa requiere de la construcción, reparación o modificación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagües o aguas servidas de cualquier naturaleza, debes presentar tu proyecto a la SEREMI de Salud respectiva.
Disposición Final de Residuos
Industriales Líquidos (RILES)
Corresponde
al monitoreo de las emisiones de RILES para las descargas efectuadas a sistemas
de alcantarillado, con el fin de evaluar si éstos se ajustan a las normas de
emisión. Para obtener esta resolución, debes presentar la solicitud a la
Superintendencia de Servicios Sanitarios (SISS), incluyendo antecedentes como
la cantidad, frecuencia de descarga, y composición físico-química de los RILES
generados.
Generación, almacenamiento y disposición
final de Residuos Industriales Sólidos
Esta
autorización es entregada por la SEREMI de Salud respectiva, y es de carácter
obligatorio si la actividad de tu empresa considera el funcionamiento de un
lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o
disposición final de basuras y desechos sólidos.
¿CÓMO FUNCIONAN LAS PATENTES MUNICIPALES
EN CHILE?
Permiso que requiere de un local u oficina para funcionar, que generalmente es otorgada por el Departamento de Patentes de la Municipalidad correspondiente a la dirección comercial y se paga una vez al año (el monto varía según el municipio y el rubro, pudiendo fluctuar entre un 0,25% y un 0,5% del capital inicial declarado por la empresa).
Trámite que debe realizarse antes de instalar el local y no después, ya que, a través de esta patente, se autoriza la realización de una actividad lucrativa dentro de los límites de una comuna. Es recomendable averiguar en cada Municipalidad cuáles son los documentos y requisitos necesarios por rubro para la obtención de la Patente Municipal antes de solicitarla, con el objeto de evitar demoras innecesarias. Las categorías de patentes, dependiendo del tipo de actividad económica, son:
Microempresa Familiar, MEF: Tipo de patente comercial otorgado a una o más personas naturales, familiares entre sí, que realizan su actividad económica en su vivienda, entre otras características que se explicaron anteriormente.
Comercial: para negocios y tiendas de ventas en general.
Profesional:por ejemplo, para estudios de abogados, oficinas de arquitectos o consultas médicas.
Industrial: para negocios cuyo giro es producción o manufacturas como fábricas.
De Alcoholes: para negocios que venden alcohol como botillerías o restaurantes.
La Municipalidad está obligada por Ley (Ley 20.494 de enero de 2011) a otorgar la patente provisoria en forma inmediata si el dueño/a acompaña todos los permisos y documentos requeridos por la ley (Decreto Nº 2.385 de 1996 sobre rentas municipales). Además, se transforma en definitiva automáticamente si en un plazo de 30 días la autoridad sanitaria o la Dirección de Obras Municipales no han realizado observaciones.
Para obtenerla, debes acercarte a las oficinas de la Municipalidad correspondiente al domicilio de tu empresa y presentar los siguientes documentos:
- Formulario de solicitud de autorización de Funcionamiento o Patente.
- Documento que acredite el título por el que se ocupa el inmueble para tu negocio.
- Declaración de inicio de actividades ante el SII.
- Declaración jurada del Capital Propio Tributario de la empresa.
- Declaración jurada del número de trabajadores que tiene cada sucursal u oficina de tu empresa, en caso de poseer más de una.
- Las Sociedades o EIRL deben acompañar copia de la escritura de constitución, constancia de la Inscripción en el Registro de comercio del Conservador de Bienes Raíces y la publicación del Extracto de la Escritura en el diario oficial.
- Las Personas Naturales deben presentar una fotocopia de su Cédula de Identidad.
¿Qué pasa si uno no paga la patente
municipal?
El no
pago podría acarrear la clausura del negocio.
https://constituyendo.cl/permisos-municipales-y-patentes-comerciales/
https://www.mlonquimay.cl/web/2010/11/permisos-de-circulacion/
Exelente artículo! Muy bien detallado, está información es realmente importante para quienes desean comenzar con su empresa, encontramos todos los pasos a seguir de manera concisa.
ResponderEliminarGracias por entregarnos tan importante información.
Que interesante, ya que juegan un papel fundamental en el desarrollo y funcionamiento de empresas. A través de un marco legal transparente y bien estructurado, se fomenta la inversión, la innovación y el cumplimiento de regulaciones necesarias. Buen post.
ResponderEliminarInformación clara y necesaria para la iniciación de actividades empresariales, promoviendo la transparencia y regularización de estandartes de calidad para el servicio o producto a comercializar.
ResponderEliminarInteresante articulo, informacion bien detallada y clara para las personas que tengan como proyecto iniciar su negocio. Es de suma importancia cumplir con la legislacion vigente, para poder asi comercializar sus productos y/o servicios de forma transparente a sus clientes!!
ResponderEliminarExcelente blog!!!!
Este comentario ha sido eliminado por el autor.
ResponderEliminarLas patentes su objetivo principal regular, controlar y ordenar las actividades comerciales dentro de un municipio, además de recaudar ingresos para el financiamiento de servicios públicos y promover la formalización y protección de los consumidores.
ResponderEliminarExcelente tema
Los permisos, patentes y aspectos legales y tributarios son elementos importantes para el funcionamiento de las empresas. Los permisos son autorizaciones requeridas por las autoridades para operar ciertos tipos de negocios. Las patentes protegen la propiedad intelectual de una invención o innovación. Los aspectos legales abarcan leyes laborales, contratos, protección al consumidor, entre otros. Los aspectos tributarios se refieren a los impuestos y obligaciones fiscales que las empresas deben cumplir. Es importante cumplir con todas estas regulaciones para asegurar un funcionamiento legal y adecuado de las empresas.
ResponderEliminarEstos documentos son importantes para las personas que quieran inciar un emprendimiento bajo la normativa vigente.
ResponderEliminar¡Interesante artículo! Los permisos, patentes y aspectos legales y tributarios son elementos cruciales para cualquier negocio. Es fundamental contar con un enfoque sólido y cumplir con todas las regulaciones para asegurar el éxito y la legalidad de la empresa.
ResponderEliminarLos permisos, patentes y aspectos legales y tributarios son aspectos esenciales en el entorno empresarial, ya que garantizan el cumplimiento de regulaciones, protegen la propiedad intelectual y aseguran el cumplimiento de las obligaciones fiscales.
ResponderEliminarEs fundamental contar con asesoramiento legal y contable para asegurar el cumplimiento adecuado de estas áreas.
Los felicito por este artículo, es prácticamente un manual para conocer los pasos a seguir en una tramitación de patente municipal, muy útil. Quisiera complementar diciendo que si bien en la teoría, en el papel se ve que podría ser un tramite amable y expedito, bajo mi experiencia creo que está muy lejos de serlo. La tramitación de una patente cuenta con muchos "contra" sobre todo para familias que por primera vez inician su negocio, sobre todo cuando se trata de preparación y manipulación de alimentos, mas aún cuando la patente solicitada involucra alcoholes. Los tiempos de tramitación son extremadamente largos, los criterios de fiscalización y los pasos a seguir, junto con las visitas en terreno requieren de semanas, meses y mas. Se entiende que las entidades correspondientes cumplen con plazos legales y hacen todo lo posible por ajustarse a ellos, pero aqui hay detalles de los que nadie ha dado solución, me refiero a los tiempos. Los costos que significan a un mediano o micro empresario poner a funcionar su empresa y en el tiempo que se logra obtener la patente correspondiente es un tiempo que no todos pueden soportar, un porcentaje de ellos quiebra antes de abrir. macro economicamente puede ser un impacto no tan significativo, pero no menos importante. saludos
ResponderEliminarLos permisos, patentes, aspectos legales y tributarios son importantes en el ámbito empresarial ya que garantizan el cumplimiento de las regulaciones y leyes establecidas por los gobiernos. Además, brindan protección legal a la propiedad intelectual, promueven la competencia justa y equitativa, y aseguran el cumplimiento de las obligaciones fiscales.
ResponderEliminarExcelente tema, muy detallado y muy bien analizado, nos entrega herramientas y conocimientos para poder ver el marco legal necesario para poder realizar algún emprendimiento.
ResponderEliminarMuy bueno el artículo y detallado. Los aspectos legales involucran el marco jurídico que rige las operaciones empresariales y las relaciones contractuales. En términos tributarios, las empresas deben cumplir con las obligaciones fiscales, como el pago de impuestos y el seguimiento de las regulaciones establecidas por el Servicio de Impuestos Internos (SII). Es fundamental que las empresas cumplan con estos aspectos para operar de manera legal y transparente en el país.
ResponderEliminarQue importante es darle cumplimiento a la ley. Buenisimo el articulo detallado y ayuda a no cometer errores al momento de quierer abrir algun tipo de negocio. Gracias por esta informacion, felicidades.
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